11月12日，第四屆中國(guó)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽文化創(chuàng)意行業(yè)總決賽在四川成都收官，珠海的“空谷”創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在總決賽的32家團(tuán)隊(duì)中脫穎而出，闖入十強(qiáng)。他們的參賽項(xiàng)目，正是這兩天剛在珠海南方軟件園吊裝完成的Bee＋集裝箱創(chuàng)新青年業(yè)態(tài)。這個(gè)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)由北京師范大學(xué)—香港浸會(huì)大學(xué)聯(lián)合國(guó)際學(xué)院（UIC）的一幫“90后”組成，多數(shù)是剛畢業(yè)的學(xué)生，也有在校生。
餐飲起家瞄上聯(lián)合辦公空間
Bee+是集聯(lián)合辦公空間、文化活動(dòng)平臺(tái)、體驗(yàn)式服務(wù)配套、青年社群于一體的聯(lián)合辦公空間，最大特色是由集裝箱組建而成。在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，三十多個(gè)以黃色為主色調(diào)的集裝箱拼接堆疊在一起，在園區(qū)內(nèi)格外顯眼。
“集裝箱是從佛山生產(chǎn)廠家運(yùn)過(guò)來(lái)。我們?cè)O(shè)計(jì)，交付他們生產(chǎn)，一共由36個(gè)集裝箱組成。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人之一，珠海市蜜蜂科技有限公司對(duì)外聯(lián)絡(luò)官羅怡婧說(shuō)。
“空谷”創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)由UIC的一幫“90后”大學(xué)生組成，團(tuán)隊(duì)結(jié)緣于公益，2012年6月他們募資100萬(wàn)元，并爭(zhēng)取到當(dāng)?shù)卣С�，成功為貴州省畢節(jié)陳家寨的孩子們建立起希望小學(xué)。2013年，團(tuán)隊(duì)發(fā)現(xiàn)唐家灣輕軌站附近餐飲稀少，便在餐飲業(yè)進(jìn)行嘗試，涉及火鍋、西餐等4家店，今年預(yù)計(jì)總收入將突破3000萬(wàn)元。
“餐飲公司發(fā)展到一定規(guī)模，我們想找一個(gè)辦公地點(diǎn)，可是怎么找也找不到一個(gè)滿意的地方，當(dāng)時(shí)又說(shuō)起聯(lián)合辦公空間的概念，就說(shuō)不如做一個(gè)這樣的項(xiàng)目。”提起發(fā)起B(yǎng)ee+項(xiàng)目的緣由，羅怡婧如是說(shuō)。
三層集裝箱面向年輕創(chuàng)業(yè)者
Bee＋集裝箱創(chuàng)新青年業(yè)態(tài)主體是由36個(gè)集裝箱組合而成的聯(lián)合辦公空間，共高3層，占地500平方米，總建筑面積1400平方米�？臻g內(nèi)包含100個(gè)辦公工位，1間創(chuàng)意餐飲、1間空中清吧、1間全透明盒子健身房，在3層頂部還有一個(gè)300平方米的空中花園。
羅怡婧解釋，Bee是蜜蜂，是勤勞的個(gè)體，也是團(tuán)結(jié)一致的群居動(dòng)物，“+”使這個(gè)空間更加富有想象力；項(xiàng)目面向企業(yè)（產(chǎn)業(yè)）園區(qū)、高校園區(qū)，連接青年人，為20—30歲青年人打造新的生活方式，預(yù)計(jì)在2015年12月24日投入使用。
之所以選擇集裝箱作為建筑材料，是考慮用集裝箱打造辦公空間就像堆樂(lè)高積木，首先給人一種很酷的感覺(jué)。其次集裝箱的定制生產(chǎn)較傳統(tǒng)建筑成本低，施工周期也大大縮短。
考慮到集裝箱直接面對(duì)戶外暴曬，鐵皮容易發(fā)熱的問(wèn)題，他們采用的集裝箱配備隔熱層，使用了PU材料，能夠達(dá)到傳統(tǒng)磚墻建筑80%—90%的隔熱效果。同時(shí)，在空間內(nèi)安裝了中央空調(diào)和恒溫系統(tǒng)，使得空間內(nèi)部的溫度和舒適度得到保證。
按位出租拼配套服務(wù)
硬件已經(jīng)建起來(lái)，怎樣招商與運(yùn)作？項(xiàng)目市場(chǎng)負(fù)責(zé)人、UIC大四學(xué)生張熙淳告訴記者，與普通寫字樓按面積出租的方式不同，Bee＋集裝箱項(xiàng)目按照公位出租，也就是按座位來(lái)算，可長(zhǎng)租或短租，預(yù)計(jì)每個(gè)公位每月收費(fèi)四五百元。這個(gè)費(fèi)用包含了均攤公共面積及相關(guān)體驗(yàn)配套服務(wù)。
“雖然價(jià)格不一定比寫字樓便宜，但我們拼的不是價(jià)格，我們會(huì)提供豐富的配套服務(wù)，相關(guān)資源連接以及文化平臺(tái)的搭建。”張熙淳信心滿滿。
同時(shí)，他們也推出了一個(gè)針對(duì)青年的“相互進(jìn)步”計(jì)劃，來(lái)這里辦公的個(gè)人或團(tuán)隊(duì)，在某方面取得了被認(rèn)可的成就，也可得到相應(yīng)的租金折扣。
Bee＋集裝箱項(xiàng)目的收入不僅來(lái)自租金，還有相關(guān)文化活動(dòng)的門票收入、技能培訓(xùn)、興趣類課程培訓(xùn)收入，企業(yè)活動(dòng)、策展的廣告收入。張熙淳表示，珠海南方軟件園園區(qū)有200多個(gè)企業(yè)，6000多個(gè)員工，周邊活躍著4所高校的學(xué)生。他們會(huì)有技能方面的提升需求，財(cái)務(wù)、電腦、商務(wù)英語(yǔ)、健身、插花等培訓(xùn)都可以舉辦。
目前Bee＋項(xiàng)目招商工作剛剛開始，前來(lái)咨詢?nèi)巳嚎煞譃槿悾阂活愂谴笃髽I(yè)在珠海的項(xiàng)目小組；一類是創(chuàng)業(yè)者，比如“空谷”團(tuán)隊(duì)在創(chuàng)業(yè)大賽中認(rèn)識(shí)的朋友；還有自由工作者，比如設(shè)計(jì)師。該團(tuán)隊(duì)表示，Bee＋項(xiàng)目已投入300萬(wàn)元，來(lái)自之前做餐飲的利潤(rùn)。作為第一個(gè)嘗試，他們先把珠海的項(xiàng)目弄好，明年再進(jìn)行融資，之后爭(zhēng)取在全國(guó)再做5個(gè)青年集裝箱業(yè)態(tài)。
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